Sedan-Carré wird später fertig - und das hat Folgen für manche Käufer
Pforzheim. Im März sollen die Wohnungen des Sedan-Carrés auf dem ehemaligen Hafner-Areal zwischen Bleichstraße und Metzelgraben bezugsfertig sein. Wer dort kauft, zahlt mindestens 3000 Euro für den Quadratmeter. Das Hotel „ibis Styles“ geht im November und damit ein halbes Jahr später an den Start, als beim Spatenstich vor anderthalb Jahren vom Ettlinger Projektentwickler WLH prognostiziert.
Dazu gehört auch noch eine Tiefgarage. Und auch der Bau der 44 Wohnungen und 37 Microappartements wird um fünf Monate später fertig als ursprünglich geschätzt. Das bestätigt auch WLH-Geschäftsführer Klaus-Peter Wesel. Der Grund: äußerst komplizierte Untergrundarbeiten. Das Trockenlegen des Metzelgrabens habe sich als schwierig erwiesen, denn trotz langwieriger Verhandlungen mit der Stadt durfte WLH die denkmalgeschützte Mauer nicht abreißen und neu aufbauen. Der Graben musste gesperrt, ein Damm und eine Umpumpungsanlage errichtet werden, um den Graben trockenzulegen. Das habe den Generalunternehmer Weisenburger Bau fünf Monate Zeit gekostet.
Schwierige Situation für manchen Käufer
Die Appartement-Käufer seien laut Wesel über die Verzögerung frühzeitig informiert worden. Für manchen Käufer trotzdem eine schwierige Situation, wie ein Ehepaar gegenüber der „Pforzheimer Zeitung“ erklärt. Sie müssten bereits gekaufte Möbel und auch die Küche einlagern lassen. Denn sie waren davon ausgegangen, als sie die Drei-Zimmer-Wohnung für ihren Altersruhesitz im Jahr 2017 erwarben, im Herbst 2019 einziehen zu können. Jetzt entstünden zusätzliche Kosten. Ein Schreiben der WLH Projekt- und Grundstücksentwicklung vom 10. Dezember 2018 korrigierte den Termin auf März beziehungsweise April 2020. Man sei im Zeitplan, entgegnet Sven Eisele von der Immobilienabteilung der Sparkasse Pforzheim Calw. Das Institut vermarktet das Areal. Nur in den allerersten Verträgen sei Ende 2019 als Einzugstermin genannt worden, die Verzögerungen vertraglich fixiert worden.
Auf der Internetplattform Immoscout24 wurden Appartements allerdings bis Ende vergangener Woche noch mit „Bezugstermin 2019“ beworben. Jetzt steht dort März 2020. Es habe Schnittstellenprobleme gegeben, lautet Eiseles Erklärung.
Hotel-Übergabe im September
Laut Projektentwickler Wesel sind so gut wie alle Microappartements verkauft sowie 70 Prozent der Wohnungen. Sein Unternehmen investiert 45 Millionen Euro. Die Fassadenarbeiten für das Hotel seien vorgezogen worden, so dass die Übergabe im September an die Betreiberin Anke Chopin stattfinde. Das Einrichten des Hauses werde vier bis sechs Wochen dauern. Doch die nächste Hürde droht: Die Bleichstraße wird am 30. August wieder für den gesamten Verkehr befahrbar sein, erklärt die städtische Pressestelle. Sie ist aber für den aber die einzige Zufahrt zur Baustelle, auf die noch Unmengen an Material geschafft werden müsse, wie die Hoteleinrichtung und Material für die Grünanlage, erklärt Wesel. Im Oktober würde außerdem eine Doppeltrafostation der Stadtwerke an der Bleichstraße / Ecke Werderstraße installiert werden, damit das Hotel überhaupt genügend Strom habe. Dazu sei ein Riesenkran nötig. Außerdem müssten die Stadtwerke das Erdreich entlang des Baufelds aufgraben, um Leitungen zu legen.
Als eine Art Schlussstein ist das geplante Punkthaus zu sehen, das an der Ecke gegenüber dem „Hopfenschlingel“ errichtet werden soll: Es soll den Gebäudekomplex des Architektenbüros Architrav abrunden – und ist noch im Genehmigungsverfahren.
Arbeiten an einem Gasanschluss
In der Nacht vom morgigen Mittwoch, 21. August, auf Donnerstag, 22. August, beginnen die SWP Stadtwerke Pforzheim GmbH & Co. KG mit Arbeiten an einem Gashausanschluss für die neuen Gebäude in der Bleichstraße. Die Anschlussarbeiten werden in drei aufeinander folgenden Nächten bis Samstag (24. August) jeweils zwischen 0 Uhr bis 5 Uhr stattfinden, um die Verkehrsbehinderungen und Beeinträchtigungen für Anwohner möglichst gering zu halten. In den genannten Zeiträumen wird die Bleichstraße zwischen Sedanplatz und Jahnstraße zeitweise voll gesperrt. Der Verkehr wird in diesen Zeiträumen über die Dillsteinerstraße umgeleitet.